Datenschutz Impressum
Freiburg
Großzügige 2–Zimmerwohnung im 1.OG. mit Balkon und PKW-Stellplatz, mit hervorragender Infrastruktur – ideal auch als Kapitalanlage zur Vermietung; Objekt-Nr. 202006
Info Freiburg 
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 14 Wohnungen.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie der PKW-Stellplatz im Luftgeschoss.

Das Wohnhaus wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt. Verschiedene Modernisierungen bzw. energetische Maßnahmen wie Vollwärmeschutz Fassade und Balkonsanierung erfolgten nach den Unterlagen 2005. Heizanlage u. neue Kunststofffenster in den 90er Jahren bzw. Anfang 2000.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und deshalb auch für Anleger attraktiv.

Aufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss:

Die 2-Zimmerwohnung bestehend aus Diele/Flur, Wohnraum, Schlafraum, Bad/WC, Küche und Balkon verfügt über insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört der Abstellraum im Untergeschoss, sowie der Kfz.-Einstellplatz im Luftgeschoss und verfügt über insgesamt ca. 51 m² Wohnfläche. (Aufteilung siehe beil. Grundriss).
Im Untergeschoss befinden sich als Gemeinschaftsräume: Technikräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum.
 
Lage 79108 Freiburg
Baujahr 1973, Diverse Modernisierungen u. energetische Maßnahmen (siehe oben), Anfang 2000 bis 2005, Heizungsanlage 2016
Grundstücks-
fläche
625 m²
Wohn-
Nutzfläche
Wohnung im 1. OG. = ca. 52 m²
Bauweise Konventionelle Massivbauweise
Heizung Oelzentralheizung

Energieverbrauchswert: 2016, Erdgas, Energieausweis für Wohngebäude (Verbrauchsausweis) = 106 kWh.m² x a)
Ausstattung Isolierglasfenster, Böden einheitlich Fliesen, Bad raumhoch gefliest, mit Wanne, Waschbecken, WC

Garagen
Stellplätze
Kfz-Stellplatz im Freien
Mieterträge Kaltmiete z.Zt. = 500 € pro Monat + Nebenkostenvorauszahlung = 150 € pro Monat
Bezug nach Vereinbarung
Preis 185.000,00 € + 5.000,00 € PKW-Stellplatz außen = 190.000,00 € Gesamtpreis
Besichtigung nur nach Vereinbarung mit unserem Büro, Ansprechpartner H. Kircher
Vermittlungs-
provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

Bitte beachten Sie die Information zum neuen Verbraucherrecht

 

Bild 01

Bild 02

Bild 03

Bild 04

Ansicht

Ansicht

Grundriss

Grundriss UG