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Freiburg
2 Zimmerwohnung in bevorzugter, zentraler Lage ; Objekt-Nr. 202005
Info Freiburg 
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Wohnungen. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachschoss.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und deshalb auch für Anleger attraktiv.

Das Haus wurde 1963 erstellt. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte lt. Teilungserklärung 1993. Danach, d.h. in den 90er Jahren wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten in der Wohnung und am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Eine neue Gaszentralheizung Anfang 2013.

Aufteilung der Wohnung lt. Plan:
Eingangsdiele/Flur, Zimmer 1 und Zimmer 2,Bad, WC separat, Küche und Stauraum (Abstellflächen in den Dachschrägen). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum Untergeschoss, sowie als Sondernutzungsrecht der Kfz-Stellplatz im Freien.
Im Untergeschoss befinden sich als Gemeinschaftseigentum außerdem Technikräume, Heizung, Wasch- u. Trockenraum.
 
Lage 79117 Freiburg
Baujahr 1963
Grundstücks-
fläche
1.832 m²
Wohn-
Nutzfläche
ca. 41 m²
Bauweise Konventionelle Massivbauweise, Dach in Holzkonstruktion mit Dämmung
Heizung Gaszentralheizung Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Anfang 2013 erneuert, Heizungsmessung über Verbrauchsmengenzähler

Energiekennzahl:
Gas,1962/Baujahr Anlagentechnik 2013, Verbrauchsausweis 166 kWh(m².a) Werte = vor Erneuerung des Heizungssystems 2013

Aufteilung siehe beiliegender Grundriss
Ausstattung Böden in Laminat und Fliesen, bzw. in Granit Küche, Wände Raufaser Naturholztüren, Kunstoffenster weiß mit Isolierverglasung und Rolladen, Dachflächenfenster in Holz
Garagen
Stellplätze
Kfz-Stellplatz im Freien
Mieterträge Kaltmiete z.Zt. = 470,00 € pro Monat + Nebenkostenvorauszahlung pro Monat = 130,00 €
Bezug nach Vereinbarung
Preis 155.000,00 €
Besichtigung nur nach Vereinbarung mit unserem Büro, Ansprechpartner H. Kircher
Vermittlungs-
provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

Bitte beachten Sie die Information zum neuen Verbraucherrecht

 

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Grundriss

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