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Remscheid
Für Kapitalanleger: Gesamtpaket bestehend aus 3 Eigentumswohnungen und einer Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage von Remscheid ; Objekt-Nr. 201806
In die reizvolle Landschaft des bergischen Landes eingebettet, liegt die Stadt Remscheid als bedeutendes Industrie- und Gewerbezentrum mit seiner überwiegend mittelständischen Industrie im „Herzen des Bergischen Landes“. Die Stadt hat mit seinen Ortsteilen Lennep, Lüttringhausen und Bergisch Born heute ca. 110.000 Einwohner.

Die Stadt Remscheid verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen.

Die Stadt hat einen eigenen Autobahnanschluss an der Autobahn A1, sowie einen Bahnanschluss. Die Nachbarstädte Solingen und Wuppertal sind ca. 10 km entfernt. Die Städte Düsseldorf und Köln ca. 35 – 40 km und über die A1 in ca. 25-30 Min erreichbar. Exzellente Voraussetzungen für jegliche Freizeitaktivitäten bieten sich durch die herrliche naturnahe Landschaft des Bergischen Landes.

Das Herz der Stadt ist der Marktplatz mit seinem Wahrzeichen dem „Bergischen Löwen“, dem Rathaus und seinem Shoppingcenter „Alleecenter“ mit über 100 Geschäften.

In und um Remscheid herum eröffnet sich ein Ganzjahres-Freizeit-Angebot, das dem abgegriffenen Wort „Lebensqualität“ wieder neuen Sinn verleiht. Die Höhen, Täler des bergischen Landes mit seiner herrlichen Natur und die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und den umliegenden Großstädten.
Ein Grund zur Freude für den, der hier selbst wohnen oder arbeiten will – und absolute Sicherheit für den, der hier erfolgreich investieren will.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Anliegerstraße) in der Nähe des „Alleecenters“ und des Marktplatzes, dem Herzen der Stadt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Das Objekt ist gut vermietet. Eine interessante 2,5-Zimmer-Dachgeschossgeleriewohnung wird zum 01.01.2019 bezugsfrei und könnte dann auch selbst bezogen oder auch weitervermietet werden. Deshalb eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
 
Lage 42853 Remscheid
Baujahr 1956/1991; in den letzten Jahren umfassende Sanierungsarbeiten
Wohn-
Nutzfläche
ca. 237 m²
Bauweise Konventionelle Massivbauweise
Heizung Gaszentralheizung

Energiekennzahl: Gas, Baujahr 1991, Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchswert: 118,5 kWh (m²a)
Ausstattung zeitgemäße Ausstattung
Mieterträge Jahresrohertrag = 15.780 € = 5,7 % Bruttorendite
Bezug Nach Vereinbarung
Preis 279.000,- € (= 1.177 €/m² Wfl./Nutzfläche)
Besichtigung nach Vereinbarung, Tel.: 01717521085
Vermittlungs-
provision
provisionsfrei direkt vom Eigentümer

 

Bitte beachten Sie die Information zum neuen Verbraucherrecht

 

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Grundriss

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