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Remscheid
Gewerbefläche (EG/Gartengeschoss) Remscheid - zentrumsnah; Objekt-Nr. 202009
In ruhiger zentrumsnaher Lage liegt diese individuelle Gewerbefläche
eigenem Eingang im Erdgeschoss und Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Räume wurden im Jahre 1991 ausgebaut und sind als gewerbliche Räume ideal für Büro/Lager bzw. für Dienstleister als Schulungsräume, Kosmetik-/Fußpflege, bzw. als Ausstellungsräume, Galerie, etc. nutzbar.

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche im Erdgeschoss/Gartengeschoss befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Anliegerstraße) in der Nähe des „Alleecenters“ und des Marktplatzes, dem Herzen der Stadt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Die Nutzfläche einschl. Sozialräume beträgt ca. 78 m².
Die Räume sind ab 01.01.2021 bezugsfrei und könnten dann sowohl selbstgenutzt, oder weitervermietet werden. Deshalb eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Aufteilung: Erdgeschoss = 2 Räume mit Anschluss für Teeküche,
Gartengeschoss = 1 großer Raum mit Fenstern zum Garten, Nebenräume für Lager u. Sozialräume (WC, Dusche) mit Anschluss Waschmaschine.
 
Lage 42853 Remscheid
Baujahr 1956/1991
Wohn-
Nutzfläche
ca. 78 m²
Bauweise Konventionelle Massivbauweise
Heizung Energiekennzahl: Gas, Baujahr 1991/Wärmeerzeuger 1989, Verbrauchsausweis 94,1 kWh (m² a)
Ausstattung zeitgemäße Fenster mit Isolierglas, Elektroinstallation, Tür-Sprechanlage, Kabelanschluss im Haus.
Hinweis Eine 1,5 Zimmerwohnung (Wohnung Nr. 1) im Erdgeschoss des Hauses könnte mit der Einheit Nr. 9 zusammengelegt werden. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 33 m². Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert (Heizung, Bäder, Böden, Türen, etc.)
Kaufpreis: 56.000,00 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet, Kaltmiete = monatlich 260,00 €.
Bezug 01.06./01.07.2014 bzw. nach Vereinbarung.
Preis 85.000,- € (= ca. 1.090 €/m² WF)
Besichtigung Nur nach Vereinbarung mit unserem Büro, Ansprechpartner H. Kircher.
Vermittlungs-
provision
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei!

 

Bitte beachten Sie die Information zum neuen Verbraucherrecht

 

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Grundriss 01

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